剛剛,住建部放瞭個大消息:房地產稅要來瞭!6種人危險瞭!

剛剛,住建部放瞭個大消息:房地產稅要來瞭!6種人危險瞭!

來源:央視新聞、中國新聞網、21財聞匯

今天上午,住建部部長陳政高今天表示,房價過快上漲的勢頭已經得到遏制。今年將努力防止房價大起大落,而公眾關心的房產稅也在按照中央的要求推進。

住房和城鄉建設部部長陳政高(吳曉山 攝)

房地產稅要來瞭?

對於今年的樓市調控政策,陳政高表示,2017年住建部將認真貫徹落實中央經濟工作會議精神,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,努力促進房地產市場平穩健康發展。

一方面,要堅持分類調控,因城因地施策,重點解決三四線城市房地產庫存過多問題;

另一方面,要抓好熱點城市防過熱、防風險工作,抑制房地產泡沫,防止出現大起大落。

針對房地產稅的最新進展,住房和城鄉建設部副部長陸克華表示,房地產稅是十八屆三中全會明確的改革任務,要加快房地產稅立法,並適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

網友解讀:

@齊俊傑:大起已經成為事實,那這句話的意思就是主要防止大落。

@黃生看金融:住建部表示要加快房地產稅立法,如果真的是,會加重持有房產者的成本,一旦推出房地產稅,短期對房價有打擊,但是中長期決定房價的不是房地產稅,最終還是貨幣,因此長期作用不大,隻是房地產稅的推出恐怕需要很長時間,不動產聯網都推進艱難,何況這個,阻礙的力量太大。

這六種人要怕瞭

誰最害怕房地產稅呢?以下6種人比較危險:

1、在中心城市囤積瞭大量住宅的人

傷害指數:★★★

從目前民意來看,在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產稅,是很有可能的。對於擁有100套住宅的人來說,即便第一套免征、從第五套開始累進稅率,他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤,對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著,囤積大量房子的人財富將顯著縮水

2、盲目購買瞭旅遊物業、養老地產的人

傷害指數:★★★★

如果不是頂級旅遊區,不是配套好、位置佳的房子,旅遊地產隻能等著免征房地產稅。如果不能免征,則其持有成本大增,加上利用率不高,這類房子將成為雞肋。

3、盲目購買瞭三四線城市郊區、新區住宅的人

傷害指數:★★★★

絕大多數三四五線城市人口增長乏力,各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區購買瞭住宅,未來開征房地產稅後也會非常慘。

4、加杠桿、超承受能力買多套房的白領

傷害指數:★★★★

如果房地產稅的開征,會讓房價進入一個平穩期,房子很難套現。這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長,生活會變得比較痛苦。

5、在三四線城市囤積瞭大量住宅的人

傷害指數:★★★★★

相對而言,這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅,他們持有房產的成本將大增。但由於多數中西部三四線城市人口增長乏力,很多傢庭都擁有多套房,所以很難通過出租轉嫁房地產稅,而賣房子很有可能找不到接盤俠。

6、手中有多套房、負債率非常高的炒房者

傷害指數:★★★★★

房地產稅即將出臺這個消息,就足以對這類人產生巨大的壓力。因為今天的消息公佈後,會加劇市場的僵持,目前仍然拿瞭很多房子、承擔巨大債務的炒房者,將會非常困難。他們隻能選擇斬倉,否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣,到那時套現價格會更低。

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